Un teren din Tulcea, concesionat până în 2045 către Terra Clean Service SRL și APESE

Primăria Municipiului Tulcea a inițiat un proiect de hotărâre prin care se propune transmiterea dreptului de concesiune asupra unui teren de 1.340 mp, situat pe strada Elizeului nr. 55A, către două entități: societatea TERRA CLEAN SERVICE SRL și Asociația de Promovare a Educației Sanitare și Ecologice (A.P.E.S.E.).

Potrivit documentului, terenul face parte din domeniul privat al municipiului și este înscris în cartea funciară nr. 34036. Noua formă de concesionare prevede împărțirea drepturilor în cote egale, fiecare dintre cele două organizații urmând să dețină câte 50%.

Istoricul concesiunii

Conform referatului de aprobare (pag. 3-5), terenul a fost concesionat inițial încă din 1995 pentru realizarea obiectivului „Moara Tulcea”, pe o perioadă de 25 de ani. De-a lungul timpului, contractul de concesiune a suferit mai multe modificări și prelungiri, inclusiv în urma unor hotărâri judecătorești definitive.

În anul 2017, dreptul de concesiune a fost preluat de un concesionar privat în urma unei proceduri de executare silită, iar ulterior durata concesiunii a fost extinsă până la data de 18 martie 2045.

Schimbarea actuală

Noua inițiativă vine după ce construcțiile de pe teren au fost vândute, prin contract autentificat notarial în februarie 2026, către cele două entități menționate. Odată cu această tranzacție, acestea au solicitat și transferul dreptului de concesiune aferent terenului.

Autoritățile locale consideră că această modificare este justificată legal, întrucât legislația permite transmiterea dreptului de concesiune în cazul înstrăinării construcțiilor edificate pe teren.

Condițiile concesiunii

Redevența anuală pentru teren este stabilită la 11.323,27 lei, urmând să fie actualizată anual în funcție de rata inflației. Contractul de concesiune va continua până la termenul deja stabilit – martie 2045.

De asemenea, proiectul prevede încheierea unui act adițional pentru actualizarea titularilor concesiunii și a condițiilor contractuale.

Procedură și caracterul actului

Reprezentanții Primăriei subliniază că acest proiect de hotărâre are caracter individual și nu intră sub incidența procedurilor de transparență decizională, conform legislației în vigoare.

Următorii pași

Proiectul urmează să fie supus votului Consiliului Local Tulcea în ședința din 29 aprilie 2026. Dacă va fi aprobat, Serviciul Concesiuni din cadrul Direcției de Întreținere și Administrare Patrimoniu va fi responsabil pentru punerea în aplicare a prevederilor.